Seção 1245 propriedade investopedia forex

ZZ-AAA - CAPÍTULO 12 - SECÇÃO 1231, 1245, 1250, PROPRIEDADE1 Investopedia explica a Seção 1250 A seção 1250 é a estrutura do edifício. Esta é propriedade para INVESTIMENTO, e NÃO é um hotel, armazém ou um prédio de escritórios USADO POR SEU NEGÓCIO - essas são propriedades da seção 1231. Quando você vende o imóvel, a depreciação acumulada é renda ordinária de acordo com as regras de recaptura da Seção 1250. Seção 1245 são as coisas que você adiciona ao edifício (móveis, etc.). Quando você vende o imóvel, a depreciação acumulada é uma receita ordinária de acordo com as regras de recaptura da Seção 1245. Qualquer ganho maior que os montantes sob as regras recapturadas acima mencionadas, é chamado de ganho na Seção 1231. A seção 1231 é equipamento, animais, etc., você usa para manter o negócio em funcionamento (hotel, vacas leiteiras, etc.) Por exemplo, se um investidor adquiriu um imóvel e depreciou-se do preço de compra original de 100.000 para 70.000 ao longo de vários anos de Propriedade e, em seguida, vendeu o imóvel por 110.000, o lucro tributável é de 40.000, e não 10.000. Se a propriedade é descartada como um presente, transferida para a morte, vendida como parte de uma troca de tipo similar ou descartada através de outros métodos, não existe nenhum ganho tributável possível. Uma seção do Código de Receita Federal dos Estados Unidos indicando que um ganho de venda de imóveis que foi depreciado deve ser tratado como receita ORDINARIA. A seção 1250 baseia o valor do imposto devido sobre o tipo de propriedade de propriedade (por exemplo, a residência da seção 8, propriedades reabilitadas) e quantos meses a propriedade foi detida. Código EU 751 - Recebimentos não realizados e itens de inventário Recebimentos não realizados e itens de estoque (a) Venda Ou troca de interesse em parceria O montante de qualquer dinheiro ou o valor justo de mercado de qualquer propriedade recebido por um parceiro cedente em troca de toda ou parte de sua participação na parceria atribuível a recebíveis não realizados da parceria ou itens de inventário Da parceria, será considerado como um valor realizado a partir da venda ou troca de bens que não sejam capital próprio. (B) Determinadas distribuições tratadas como vendas ou trocas (1) Regra geral Na medida em que um sócio recebe em uma propriedade de parceria de distribuição (A), que são recebíveis não realizados, ou itens de inventário apreciados substancialmente em valor, em troca de todos ou de um Parte do seu interesse em outras propriedades de parceria (incluindo dinheiro), ou propriedade de parceria (incluindo dinheiro) que não seja a propriedade descrita no parágrafo (A) (i) ou (ii) em troca de toda ou parte de sua participação em propriedade de parceria descrita Na alínea (A) (i) ou (ii), tais transações devem ser consideradas como uma venda ou troca de tais propriedades entre a distribuidora e a parceria (conforme constituído após a distribuição), de acordo com os regulamentos prescritos pelo Secretário. (2) Exceções O parágrafo (1) não se aplica a uma distribuição de bens que o distribuidor contribuiu para a parceria, ou pagamentos, descritos na seção 736 (a), para um parceiro aposentadorio ou sucessor em interesse de um parceiro falecido. (3) Apreciação substancial Para fins do parágrafo (1), os itens de inventário da parceria devem ser apreciados substancialmente em valor se seu valor de mercado justo exceder 120 por cento da base ajustada para a parceria desses bens. (B) Certas propriedades excluídas Para fins do parágrafo (A), deve ser excluída qualquer propriedade de estoque se uma finalidade principal para a aquisição desse imóvel fosse evitar as disposições desta subseção relativas a itens de estoque. (C) Créditos não realizados Para os propósitos deste subcapítulo, o termo recebíveis não realizados inclui, na medida em que não seja previamente incluído no resultado de acordo com o método de contabilização utilizado pela parceria, quaisquer direitos (contratuais ou não) ao pagamento de mercadorias entregues ou a Ser entregue, na medida em que o produto deste será tratado como valores recebidos da venda ou troca de bens que não sejam ativos de capital ou serviços prestados ou a serem prestados. Para os fins desta seção e, 1 seções 731, 732 e 741 (mas não para fins da seção 736), esse termo também inclui propriedade de mineração (conforme definido na seção 617 (f) (2)), estoque em um DISC ( Conforme descrito na seção 992 (a)), propriedade da seção 1245 (conforme definido na seção 1245 (a) (3)), estoque em certas empresas estrangeiras (conforme descrito na seção 1248), propriedade da seção 1250 (conforme definido na seção 1250 ( C)), terras agrícolas (conforme definido na seção 1252 (a)), franquias, marcas comerciais ou nomes comerciais (referidos na seção 1253 (a)) e uma propriedade de petróleo, gás ou geotérmica (descrito na seção 1254) Mas apenas na extensão da quantidade que seria tratada como ganho a que a seção 617 (d) (1), 995 (c), 1245 (a), 1248 (a), 1250 (a), 1252 (a), 1253 (a) ou 1254 (a) seria aplicável se (no momento da transação descrita nesta seção ou na seção 731, 732 ou 741, conforme o caso), essa propriedade havia sido vendida pela parceria em sua feira valor de mercado. Para os fins desta seção e de 1 seções 731, 732 e 741 (mas não para fins da seção 736), esse termo também inclui qualquer obrigação de desconto no mercado (conforme definido na seção 1278) e qualquer obrigação de curto prazo (conforme definido em Seção 1283), mas apenas na extensão do montante que seria tratado como renda ordinária se (no momento da transação descrita nesta seção ou na seção 731, 732 ou 741, conforme o caso), essa propriedade havia sido vendida Pela parceria. (D) Itens de inventário Para os propósitos deste subcapítulo, o termo itens de estoque significa propriedade da parceria do tipo descrito na seção 1221 (a) (1), qualquer outro imóvel da parceria que, na venda ou troca pela parceria, Seria considerado uma propriedade diferente de um bem de capital e que não seja o imóvel descrito na seção 1231, e qualquer outro imóvel detido pela parceria que, se detido pelo parceiro vendido ou distribuído, seria considerado propriedade do tipo descrito no parágrafo (1) Ou (2). (E) Limitação do imposto atribuível às vendas consideradas de ações da seção 1248 Para fins de aplicação desta seção e as seções 731 e 741 a qualquer montante resultante da referência à seção 1248 (a) na segunda frase da subsecção (c), no Caso de um indivíduo, o imposto atribuível a esse montante será limitado na forma prevista na subsecção (b) da seção 1248 (referente ao ganho de determinadas vendas ou trocas de ações em determinada empresa estrangeira). (F) Regras especiais no caso de parcerias em camadas, etc. Ao determinar se a propriedade de uma parceria é um recebível não realizado ou um item de estoque, essa parceria será tratada como possuindo sua parcela proporcional do imóvel de qualquer outra parceria em que É um parceiro. De acordo com os regulamentos, regras semelhantes às regras da frase anterior também se aplicam no caso de interesses em fideicomissos. 1 Então, no original. A vírgula provavelmente não deveria aparecer. 2004Subsec. (D) (2) a (4). Bar. L. 108357 inserido e no final do par. (2), redesignated par. (4) como (3) e parágrafo substituído (1) ou (2) para os parágrafos (1), (2) ou (3), e anulou o anterior par. (3), que dizia o seguinte: qualquer outra propriedade da parceria que, se vendida ou trocada pela parceria, resultaria em um ganho tributável nos termos da subsecção (a) da seção 1246 (relativo ao ganho de ações da empresa de investimento estrangeiro) e . 1999Subsec. (D) (1). Bar. L. 106170 substituiu a seção 1221 (a) (1) para a seção 1221 (1). 1998Subsec. (C). Bar. L. 105206 substituiu 731, 732, para 731, onde quer que apareça nas disposições de encerramento. 1997Subsec. (A) (2). Bar. L. 10534. 1062 (a), alterado par. (2) em geral. Antes da alteração, o par. (2) leia o seguinte: itens de inventário da parceria que apreciaram substancialmente o valor ,. Subsec. (B) (1). Bar. L. 10534. 1062 (b) (1) (A), adicionaram subpartis. (A) e (B) e derrubou as anteriores subpartes. (A) e (B) que lêem o seguinte: (A) propriedade de parceria descrita na subsecção (a) (1) ou (2) em troca de toda ou parte de seu interesse em outra propriedade de parceria (incluindo dinheiro) ou (B) propriedade de parceria (incluindo dinheiro) diferente do imóvel descrito na subsecção (a) (1) ou (2) em troca de toda ou parte de seu interesse em propriedade de parceria descrita na subseção (a) (1) ou (2 ) ,. Subsec. (D). Bar. L. 10534. 1062 (b) (2), título alterado e texto do subsec. (D) em geral. Antes da alteração, subsec. (D) consistiu em pars. (1) e (2) relativos a itens de inventário que tenham sido apreciados substancialmente em valor. 1993Subsec. (C). Bar. L. 10366. 13262 (b) (1), ao concluir as disposições, substituir a seção 731 ou 741 para as seções 731, 736 ou 741 em dois lugares e as seções 731 e 741 (mas não para fins da seção 736) para as seções 731 , 736 e 741 em dois lugares. Subsec. (D) (1). Bar. L. 10366. 13206 (e) (1), título alterado e texto do par. (1) em geral. Antes da alteração, o texto é o seguinte: Considera-se que os itens de inventário da parceria se valorizaram substancialmente se seu valor justo de mercado exceder (A) 120% da base ajustada para a parceria de tais bens e (B) 10 Por cento do valor justo de mercado de todas as propriedades da parceria, exceto dinheiro. Subsec. (E). Bar. L. 10366. 13262 (b) (2) (A), secções substituídas 731 e 741 para as seções 731, 736 e 741. 1986Subsec. (C). Bar. L. 99514. 1899A (19), seção substituída 617 (f) (2)), estoque para a seção 617 (f) (2), estoque na segunda frase. Bar. L. 99514. 201 (d) (10), eliminou a propriedade de recuperação da seção 1245 (conforme definido na seção 1245 (a) (5)), antes do estoque em certas empresas estrangeiras na segunda frase. 1984Subsec. (C). Bar. L. 98369. 492 (b) (4), derrubou a propriedade de recaptura de fazenda (conforme definido na seção 1251 (e) (1)), antes da terra da fazenda, e 1251 (c), após 1250 (a), na segunda frase . 1983Subsec. (C). Bar. L. 97448 inseriu a referência à propriedade de recuperação da seção 1245 (conforme definido na seção 1245 (a) (5)) na segunda frase. 1978Subsec. (C). Bar. L. 95618 substituiu petróleo, gás ou propriedade geotérmica para propriedades de petróleo ou gás na segunda frase. 1976Subsec. (B) (1). Bar. L. 94455. 1906 (b) (13) (A), derrubado ou seu delegado após o secretário. Subsec. (C). Bar. L. 94455. 205 (b), 1042 (c) (2), 1101 (d) (2), 1901 (a) (93), 2110 (a), na segunda frase, inseriu a referência ao estoque em um DISC ( Conforme descrito na seção 992 (a)), referência a estoque em certas empresas estrangeiras (conforme descrito na seção 1248) e referência a terras agrícolas (conforme definido na seção 1252 (a)), franquias, marcas registradas ou nomes comerciais (referidos Na seção 1253 (a)), e uma propriedade de óleo ou gás (descrita na seção 1254), 1252 (a), 1253 (a) ou 1254 (a) para 1252 (a) e introduzida 1248 (a) , Após 1245 (a) e 995 (c), após 617 (d) (1) ,. 1969Subsec. (C). Bar. L. 91172. na segunda frase, propriedade da seção 1250 substituída (conforme definido na seção 1250 (c)), propriedade de recaptura de fazenda (conforme definido na seção 1251 (e) (1)) e terras agrícolas (conforme definido na seção 1252 ( A)) e 1250 (a), 1251 (c) ou 1252 (a), para e propriedade da seção 1250 (conforme definido na seção 1250 (c)) e 1250 (a), respectivamente. 1966Subsec. (C). Bar. L. 89570. na segunda frase, inseriu a referência à propriedade de mineração (conforme definido na seção 617 (f) (2)) e à seção 617 (d) (1). 1964Subsec. (C). Bar. L. 88272. na segunda frase, inseriu a referência à seção 1250. 1962Subsec. (C). Bar. L. 87834. 13 (f) (1), contas a receber não realizadas definidas para os fins desta seção e seção 731, 736 e 741, incluindo a propriedade da seção 1245, mas apenas na extensão do valor que seria tratado como ganho para Que a seção 1245 (a) seria aplicável se (no momento da transação descrita nesta seção ou na seção 731, 736 ou 741, conforme o caso), essa propriedade havia sido vendida pela parceria ao seu valor justo de mercado. Subsec. (D) (2). Bar. L. 87834. 14 (b) (2), adicionado subpar. (C), redigated anterior subpar. (C) como (D), e parágrafo substituído (A), (B), ou (C) para os parágrafos (A) ou (B). Data Efetiva de 2004 Alteração Alteração por Pub. L. 108357 aplicável aos anos tributáveis ​​de empresas estrangeiras que começam após 31 de dezembro de 2004. e aos anos tributáveis ​​de acionistas dos Estados Unidos com ou dentro dos quais esses anos tributáveis ​​de empresas estrangeiras terminam, ver a seção 413 (d) (1) do Pub. L. 108357. estabelecido como uma Data de Efectivo e Terminação de 2004, na nota explicativa da seção 1 deste título. Data Efetiva de 1999 Alteração Alteração por Pub. L. 106170 aplicável a qualquer instrumento detido, adquirido ou celebrado, qualquer transação celebrada e suprimentos detidos ou adquiridos em ou após 17 de dezembro de 1999. ver a seção 532 (d) do Pub. L. 106170. estabelecido como uma nota na seção 170 deste título. Data Efetiva de 1998 Alteração Alteração por Pub. L. 105206 efetivo, exceto quando previsto de outra forma, como se incluísse nas disposições do Ato de Alívio do Contribuinte de 1997, Pub. L. 10534. a que se refere essa alteração, ver a seção 6024 do Pub. L. 105206. estabelecido como uma nota na seção 1 deste título. Data Efetiva de 1997 Alteração Alteração por Pub. L. 10534 aplicável às vendas, câmbio e distribuições após 5 de agosto de 1997. mas não aplicável a qualquer venda ou troca de acordo com um contrato vinculativo escrito vigente em 8 de junho de 1997. e em qualquer momento posterior a essa venda ou troca , Veja a seção 1062 (c) do Pub. L. 10534. estabelecido como uma nota na seção 724 deste título. Data de vigência de 1993 Alteração A alteração feita pelo parágrafo (1) que altera esta seção aplica-se às vendas, intercâmbios e distribuições após 30 de abril de 1993. Alteração pela seção 13262 (b) (1) e (2) (A) do Pub. L. 10366 aplicável no caso de parceiros que se aposentem ou morrem a partir de 5 de janeiro de 1993. Com uma exceção vinculativa, veja a seção 13262 (c) do Pub. L. 10366. estabelecido como uma nota na seção 736 deste título. Data Efetiva de 1986 Alteração Alteração pela seção 201 (d) (10) da Pub. L. 99514 aplicável aos bens colocados em serviço após 31 de dezembro de 1986. nos exercícios tributáveis ​​que terminam após essa data, com exceções, ver as seções 203 e 204 do Pub. L. 99514. estabelecido como uma nota na seção 168 deste título. Alteração pela seção 201 (d) (10) da Pub. L. 99514 não aplicável a qualquer propriedade colocada em serviço antes de 1 de janeiro de 1994. Se tais bens forem colocados em serviço como parte de reabilitações especificadas e não aplicáveis ​​a certas reabilitações adicionais, veja a seção 251 (d) (2), (3 ) Do Pub. L. 99514. estabelecido como uma nota na seção 46 deste título. Data de vigência de 1984 Alteração A alteração feita pela subsecção (a) que altera esta seção será aplicável às distribuições, vendas e trocas realizadas após 31 de março de 1984. nos anos tributáveis ​​que terminam após essa data. Data Efetiva de 1983 Alteração Alteração por Pub. L. 97448 efetivo, salvo disposição em contrário, como se tivesse sido incluído na disposição da Lei de Imposto sobre Recuperação Econômica de 1981, Pub. L. 9734. a que se refere essa alteração, ver a seção 109 do Pub. L. 97448. estabelecido como uma nota na seção 1 deste título. Data de entrada em vigor de 1978 Alterações Alteração por Pub. L. 95618 aplicável em relação aos poços iniciados em ou após 1 de outubro de 1978. nos anos tributáveis ​​que terminam em ou após essa data, veja a seção 402 (e) do Pub. L. 95618. estabelecido como uma nota na seção 263 deste título. As alterações feitas neste parágrafo que alteram esta seção e a seção 736 deste título são aplicáveis ​​às transferências que começam após o dia 9 de outubro de 1975 e às vendas, trocas e distribuições ocorrendo após essa data. Data Efetiva de 1976 Alteração Alteração pela seção 1042 (c) (2) da Pub. L. 94455 aplicável às transferências a partir de 9 de outubro de 1975 e às vendas, trocas e distribuições ocorridas após essa data, ver a seção 1042 (e) (1) do Pub. L. 94455. estabelecido como uma nota na seção 367 deste título. Alteração apresentada pela secção 1101 (d) (2) do Pub. L. 94455 aplicável às vendas, trocas ou outras disposições após 31 de dezembro de 1975. nos anos tributáveis ​​que terminam após essa data, ver a seção 1101 (g) (4) da Pub. L. 94455. estabelecido como uma nota na seção 995 deste título. A subsecção (a) que altera esta seção deve ser aplicada às transações descritas nas seções 731, 736, 741 ou 751 do Código da Receita Federal de 1986 anteriormente I. R.C. 1954, que ocorrem após 31 de dezembro de 1976. nos anos tributáveis ​​que terminam após essa data. Data Efetiva de 1969 Alteração Data Efetiva de 1966 Alteração Alteração por Pub. L. 89570 aplicável aos anos tributáveis ​​que terminam após 12 de setembro de 1966. mas apenas em relação às despesas pagas ou incorridas após essa data, ver a seção 3 do Pub. L. 89570. estabelecido como uma nota de Data Efetiva na seção 617 deste título. Data Efetiva de 1964 Alteração Alteração por Pub. L. 88272 aplicável às disposições após 31 de dezembro de 1963. nos exercícios tributáveis ​​que terminam após essa data, ver a seção 231 (c) do Pub. L. 88272. estabelecido como uma nota de Data Efetiva na seção 1250 deste título. Data de vigência de 1962 Alterações no plano de alteração não exigidas até 1 de janeiro de 1989 Para disposições que indicam que, se alguma alteração feita pelo subtítulo A ou subtítulo C dos títulos XI 11011147 e 11711177 ou pelo título XVIII 18001899A do Pub. L. 99514 exige uma emenda a qualquer plano, tal alteração no plano não deve ser feita antes do primeiro ano do plano que comece em ou após 1º de janeiro de 1989. veja a seção 1140 do Pub. L. 99514. conforme alterado, estabelecido como uma nota na seção 401 deste título. Determinações escritas para esta seção Estes documentos, às vezes referidos como decisões de cartas particulares, são tirados da página de Deliberações Escritas do IRS, o IRS também publica uma explicação mais completa do que são e o que eles significam. A coleção é atualizada (no nosso fim) diariamente. Parece que o IRS atualiza sua listagem todas as sexta-feira. Note-se que o IRS frequentemente títulos documentos de uma maneira muito simples, de forma dupla, de dupla. Não assuma que os documentos com nomes idênticos são os mesmos, ou que um documento posterior substitui outro com o mesmo título. É improvável que seja esse o caso. As datas de lançamento aparecem exatamente como as obtemos do IRS. Alguns estão claramente errados, mas não fizemos nenhuma tentativa de corrigi-los, pois não temos como adivinhar corretamente em todos os casos e não desejamos adicionar a confusão. Trunca os resultados em 20000 itens. Depois disso, você está sozinho.